原标题:【问答】房屋出租代开发票需要什么材料?可以网上开吗? 问:我的问答房屋出租了,给租客代开发票需要什么材料?可以网上开吗? 答:房东可先查询可以代开发票的房屋发票私房出租代征点申请代开发票。具体方法为:登录上海市税务局网站,出租材料混沌争锋首页选择【纳税服务】,代开点击页面右下角【各区私房出租代征点】,可网即可浏览全市私房出租代征点。上开也可以在上海市税务局网站首页选择【我要查询】,问答点击【个人房屋出租税收代征点查询】,房屋发票输入相关条件即可进行查询。出租材料混沌争锋 私房出租代开发票需要提供以下材料: (一)《代开增值税发票申请表》;(二)不动产产权证明或商品房预售合同、代开房地产买卖合同等能证明不动产权属的可网复印件(首次办理时提供);(三)出租方身份证件原件及复印件;(四)私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供);(五)出租方委托代理人申报的,应提供书面委托书及代理人的上开合法身份证明复印件;(六)承租方为个人的,提供个人身份证复印件;承租方为单位的问答,提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。房屋发票 房东也可以在网上申请代开发票。出租材料可在上海市电子税务局以自然人方式登录后,选择【我要办税】-【发票使用】-【私房出租代开发票(居住用房适用)】申请代开。 特别注意:纳税人首次在电子税务局代开出租居住用房发票的,需先完成“人脸认证”。 (来源:上海税务微信公众号) (王旭) |